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      • 買房選這4類房子,未來10年升值空間大?行家:這才是保值關鍵
      • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2020-02-21  /  瀏覽:3002 次  /  

      去年樓市的動蕩大家都看在眼里,各地房價參差不齊,實在讓人摸不到頭腦。這也讓很多想買房的人遲遲不敢下手,似乎都等著今年春節檔放假的時候好好考察一番再說??蓻]想到的是,突如其來的疫情將所有人都困在了家里,打亂了原先的計劃。

      不過,樓市大局基本已經定了,想買到稱心如意的好房子不用急于這一時半會兒的,而且與其說去實地考察時一頭霧水,倒不如利用這段時間在家里做做計劃和攻略。2020年盡量多看看這4類房子,未來10年升值空間會大一些?內行:這才是保值關鍵,實打實的抗跌!

      第一類,肯定是地段好的房子,畢竟寸土寸金的地價擺在那兒,就算行情不好也且波及不到好地段呢!就像李嘉誠曾說的那樣,買房最重要的三個要素就是地段、地段和地段。好地段通常包含兩個層面:第一個層面是絕對位置,也就是一個城市的市中心的房子,比如北京東城區、西城區?;蛘咭粋€省市的經濟和政治中心附近,比如北京的海淀區、朝陽區CBD。第二個層面是相對位置,也就是周邊配套資源優越的地段,比如像北京大興區、通州區這種五環以外、靠郊區位置的經濟開發區,這里豪宅很多,許多名人也都選擇住在這里。

      不過,多數老百姓很難去考慮上述地段,在眾多因素面前,只能取其一而舍其它。所以諸葛小編建議購房者,按照以下排序來參考:地鐵公交站、學校、商區、三甲醫院、公園等娛樂場所……這些點里盡量多滿足,至少滿足一個點。當然,每個人自身條件不同,出發點不同,對地段的理解也有側重。如果就是追求遠離喧囂的田園生活,那么選擇偏僻地段也無可厚非。

      第二類,是戶型好的房子。戶型好的房子之所以槍手,除了南北通透、采光好之外,其實也是性價比的體現,因為其利用率更高。比如,同樣是100平米的房子,有的人家看起來特別寬敞整潔,而有的人家就顯得十分擁擠凌亂,即便裝修風格一樣也彌補不了設計缺陷。所以,我們買房一定要盡量避免購買槍型、刀把型等空間利用率低的戶型。

      第三類,是好出租的房子?,F在國家倡導“房住不炒”,因此惡意囤房抬價行不通了,房子還是要以居住為主,多產者處理手中閑置房產的最好辦法就是正常登記納稅后出租,這樣也符合“租售并舉”的理念。通過近些年各大一二線城市的大數據來看,小三居比大兩居更有市場。以北京為例,很多外來務工人員受經濟能力的限制,整租不起,所以通常會選擇與別人合租,甚至還有一些兩人合租一個臥室的情況。畢竟這類人群也不需要太大的面積的房子,白天在外打拼,晚上回來有張床可睡就夠了。

      第四類,是五證齊全的好口碑樓盤。去年,什么公寓坍塌、爛尾跑路、豆腐渣工程、拖延交房的新聞十個手指頭都數不過來。作為購房者,在購房之前了解開發商的資質是很有必要的,盡量選擇口碑好的大品牌,不要貪便宜。一方面是安全問題,不能為了省錢而不要命。另一方面是產權問題,一些小區由于五證一直不全而無法通過驗收,更無法辦理房產證,因此這些業主就等于花了大產權的錢買了個小產權房,實在太虧了。


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