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      • 這五種購房合同無法保護你的合法權益
      • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2020-03-20  /  瀏覽:2249 次  /  

      對于購房者來說,本來簽訂購房合同就是為了更好地保護自己的合法權益,但是,如果所簽訂的購房合同無效,那還怎么保護你的合法權益呢?在此,小編要說的是,請注意!以下這5種購房合同無法保護你的合法權益,你可別再簽了!


      1、借名買房合同


      在樓市嚴控下,越來越多的購房者都失去了購房資格。為了實現自己的住房夢想,有些購房者就借他人名義買了房子。雖然購房者在借名買房時也簽了合同,但是你這種行為可是違法的,并不會受到法律的保護。


      2、侵犯他人利益


      雖說簽訂購房合同只是買賣雙方的事情,但是如果侵犯了他人利益,那恐怕可就會有麻煩了。如果你在簽訂購房合同時,沒有取得其他房屋共有人的同意,那么你所簽訂的購房合同可是不受保護的!所以,大家在簽訂購房合同時,一定要注意保護他人利益。


      3、存在優先購買權


      在同等條件下,租客往往享有優先購買權。如果你在簽訂購房合同時,沒有讓租客放棄優先購買權,那么即便簽了購房合同,也是不會受到法律保護的。


      4、與未成年人簽訂


      對于未成年人名下的房子,在簽訂購房合同時,購房者只能與其監護人進行交易。如果你直接與未成年人簽訂了購房合同,那可是不受法律保護的。所以,大家在買房時一定要注意核實賣方的身份信息。


      5、陰陽合同


      為了所謂的“合理避稅”,買賣雙方往往會簽訂陰陽合同。殊不知,這種行為可涉嫌逃稅,根據我國刑法201條規定:納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報,逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。


      如果購房合同無法保護購房者的合法權益,那簽了還有什么意義呢?所以,小編提醒廣大購房者,請注意!以上這5種購房合同無法保護你的合法權益,你可別再簽了!


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